Abstract
La Perizia Giurata è un documento tecnico fondamentale che attesta la conformità urbanistica e catastale degli immobili e ne stabilisce il valore ufficiale ai fini fiscali.
Scopo della Perizia
Questa perizia è stata redatta per due scopi principali:
- Attestazione di Conformità: Certifica che lo stato di fatto degli immobili corrisponde pienamente alle planimetrie catastali e ai titoli edilizi depositati, garantendo la legittimità della vendita.
- Base Imponibile Fiscale: Stabilisce il valore minimo su cui calcolare le imposte di registro (prezzo-valore), proteggendo l’acquirente da futuri accertamenti di valore da parte dell’Agenzia delle Entrate.
Valori di Stima
La perizia ha determinato i seguenti valori, che sono stati utilizzati come base imponibile per l’atto notarile:
- Fabbricati: € 12.500,00
- Terreni (Agricoli): € 600,00
- Totale Base Imponibile: € 13.100,00
Conformità
Il tecnico incaricato ha verificato e asseverato la piena conformità urbanistica e catastale di tutti i fabbricati e terreni oggetto di compravendita. Questo passaggio è stato cruciale per procedere con l’atto notarile in sicurezza.